1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
シティコーポ南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
/ 南森町駅 徒歩1分
1982年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,545万円
59.7万円/㎡
2,242
3,111
3,980
4,848
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,111万円〜3,980万円
52.4万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
シティコーポ南森町
3,980万円（67.0万円/㎡）/ 10階 / 59.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 67.0万円 | 10階 | 59.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,600万円 | 43.8万円 | 2階 | 59.4㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 2,960万円 | 49.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 2,960万円 | 49.8万円 | 6階 | 59.4㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/11 | 3,150万円 | 53.0万円 | 6階 | 59.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 3,150万円 | 53.0万円 | 6階 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | シティコーポ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,980万円 | 67.0万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2023/04/11 | ブールバール南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅1分 | 3,180万円 | 52.3万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/09 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 3,880万円 | 56.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/19 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,980万円 | 50.9万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/22 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 3,270万円 | 53.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ストーク天神ハイム 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 4,250万円 | 60.5万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 34戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 扇町コーポ 大阪市北区与力町 | 天満駅7分 | 3,500万円 | 51.8万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 81戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ユーロハイツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 3,580万円 | 62.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ノバカネイチ同心町 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 2,780万円 | 51.4万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 3,198万円 | 51.4万円 | 62.18㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は大阪市北区の平均と比較して35.6%割高です。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造